随着地产金融一体化的发展，越来越多的开发商对写字楼的态度发生了转变，经营模式也从过去的出售型转向持有型，写字楼以往被忽略的以品牌价值、形象价值和文化价值为表现的软性价值成为写开发商当前迫切需要解决的问题。
在近日搜房写字楼网举办的"写字楼软性价值"论坛中，与会嘉宾纷纷表示，不少开发商在传统的硬性价值基础上，已经开始着手打造写字楼的软性价值。细致入微的服务，过硬的物业管理，合理而富有新意的空间设计，优质写字楼对软性价值的重视以及由此为他们带来的附加值传递给写字楼市场一个信号--写字楼软性价值时代已经到来。
中关村不动产商会原副会长、秘书长吴恒杰在论坛后向记者透露，除了依靠写字楼持有者自己的力量来提升写字楼的价值，写字楼行业协会在促进写字楼软性价值增值方面也发挥着越来越重要的作用。
今年10月中旬，由北京CBD区域及周边物业及地产企业共同发起并组织成立的北京CBD物业管理及地产开发企业协会，就致力于打造CBD高品质软件环境，通过服务管理进一步提升CBD市场价格。而早在2002年就成立的中关村不动产商会，在提升写字楼软性价值方面发挥了很大的作用。
据吴恒洁介绍，在中关村商会成立之初，中关村区域的写字楼并不多，加上80%的企业都是中小企业，环境相对混乱，写字楼并不能满足大型企业的需求，导致大型企业纷纷从中关村迁入CBD。
在中关村商会成立后，经过详细的调研，商会制订出写字楼的第一个标准--《中关村物业服务标准》，针对当时中关村写字楼软性服务缺乏的劣势，为中关村地区的写字楼定出了品牌标准。该标准具化到硬件维护、保洁、保安等各个方面，甚至严格到"电梯的等候时间不能超过3分钟"，"室内插座的安装要用单指敲击无松动"等等。该标准实施后不久，很多机关和企业纷纷效仿，在招标时都以此作为标准。中关村地区的写字楼整体价值也随之提升。
除此之外，商会还承担着企业、政府和开发商之间的桥梁作用，通过积极的对外交流，把国外的先进经验带进国内，并结合商会掌握的写字楼情况，合理规划，相继建设了中关村西区、融科、清华科技园等高档写字楼，最终得以扭转局面，将大企业吸引了过来。这些靠单个写字楼开发商都是无法完成的。
在谈到协会对于写字楼价值提升的作用时，北京新地时空信息咨询有限责任公司总经理冯卫平认为，写字楼行业是一个刚刚发展20多年的朝阳行业，目前整个行业的价值还没被挖掘出来，更没有形成软实力，尤其是缺乏一个全国性的协会。"中国房协也已经注意到这个问题，去年就希望建立一个全国性的写字楼行业协会。"
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