上海办公室装修公司

本报记者周韬报道 装修缺乏个性化就意味着业主的生活品质被拉低，而且一些已经装修好的房子存在“硬伤”，更使不少业主要额外掏钱补救。买了托乐嘉街区（查看地图）房产的刘小姐目前就遇到了这个问题。

　　成品精装修有“硬伤”

　　验房师丁渤认为，南京目前不少精装修楼盘大同小异，缺乏变化是个硬伤。而不少开发商在设计上的失误，让业主拿到精装修房后不得不敲掉重来。

　　刘小姐在托乐嘉街区购买了一套50平方米的精装修单身公寓，今年交付后，精装修的格局并不能令刘小姐满意。“客厅和卧室是一个整体，整个50平方米的房子看上去就是一个大通间，一点私密性都没有。别人在门口一眼就把我家看光了。哪天我偷个懒，没叠被子，要是给来访的客人看到了，多不像话啊。而且房间的墙是白色，我想改成粉色的。”

　　权衡了许久，刘小姐决定自己掏钱砌堵墙，再刷上自己喜欢的粉色，这一工程做下来，刘小姐花掉了4000元钱。

　　“工人告诉我，如果是毛坯房，3000元不到就能做下来，但我的房子已经装修过，涉及到成品保护的问题，所以得多花1000元。”

　　房子的卫生间同样无法令刘小姐满意，因为卫生间和房间的隔断是毛玻璃构成的，“家里要来个人多不方便啊，还能看到厕所里有人影。”刘小姐没舍得花钱再推倒重做，于是在卫生间的玻璃隔断上拉了个窗帘。

　　而刘小姐的邻居李先生则对插座的设置和顶上圆形吸顶灯不太满意，“要改插座位置就得重走电路，太麻烦了。我只好在买家具的时候迁就这些插座了。但圆形吸顶灯让我太不满意，我就换掉了。”

　　“这种情况太多了。”丁渤说道，“砸墙的、重刷墙的、改电路的，我都遇到过。这些不都是在浪费吗？”

　　开发商怕麻烦

　　有人认为，如果楼盘在封顶之前推出客户定位制，根据业主个性的需求进行多样化的装修，装修模式和装修材料都可以个性选择。这样就不再是千篇一律地用一种固定的模式装修了。

　　“对开发商来说，这点很难做到。”赵军说：“开发商是不会因为业主有要求，就随意给自己带来更大工作量的。这么做并不能给开发商带来直接的利益。所以开发商才会推出样板房，少则两三个式样，多则四五个式样。而业主能选择的空间也仅限于此。”

　　■延伸阅读,还有不少“假”精装修房

　　本报记者周韬报道 “所谓精装修房，除了基础装修外，还应该提供家具、家电、甚至床单被褥，让业主能够随时拎包入住。”在验房师赵军看来，南京不少自称是精装修楼盘的房子，都达不到“精装修”的标准，打了大折扣。而这些所谓“精装修”房，收的装修费却比实实在在的精装修费高得多。

　　客厅地上铺地砖，好点的就铺地板，顶部搞吊顶；房间铺地板；厨房卫生间用很普通的墙砖地砖；每个房再装个价值100元左右的吸顶灯……这已经成了南京大部分精装修楼盘的标准配置。

　　赵军对此的评价是：“我验了南京20多家自称精装修的楼盘，差别主要在工艺方面。他们用材用料大同小异，设计风格也毫无新意，普遍雷同。更重要的是没有几家所谓的精装修房能让业主拎包入住。”

　　据赵军介绍，上海地区的精装修房目前大都能让业主拎包入住，且开发商对每平方米装修的报价也只有1500元至2000元。而南京目前只有基础装修的工程，每平方米的报价就达到了2000元至3000元。

　　“位于南京河西的紫鑫中华广场前年交付了一批精装修酒店式公寓，我当时曾参与施工。”赵军说道：“当时紫鑫中华广场交付的单身公寓从40平方米到60平方米不等，我们为业主打了一排大衣柜，一排书柜，一张电脑桌，一张1.5宽的大床。热水器、抽油烟机、灶具、电视、卫浴设备等也都一应俱全。每户还提供两套床上用品，方便业主换洗。当时的装修的报价也才是每平方米1500元。后来精装修的价格越来越高，确实不是材料和人工涨价的原因。”

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