上海办公室装修公司

在房价居高不下的今天，二手房被越来越多的业主所青眼,上海厂房装修公司，于是二手房装修也成为装修业的一大话题。二手房装修实在比新居装修更加需要费神思，更费装修费用，因而在装修之前，一定要先做足作业，懂得一下老房换新颜的过程中都需要注意些什么？装修费用到底用在哪了？

不可疏忽的二手房验收：

因为二手房已经寓居一段时光甚至5到10年以上，所以品质上是否有问题或是否已经有过大修，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出断定外，有些看似很新的部分尤其要留神。

隐藏工程：对旧房子的电线老化，水管腐化的问题，还有前期违规施工的问题进行检讨。

墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩饰屋宇墙壁上的裂痕或天花板渗水，碰到相似情况，购房者要分外留意。

家具：应该是看是否合乎本人的需要，新旧情形是否应该算在更改之列；门窗是否有严峻破坏问题等等。

门窗：要留心门窗是否老化，如果问题重大就必需拆掉重做。

二手房估算应当这么做：

预算价钱和所施工的量是密不可分的，某一复式楼层所做的活：有墙面处置；卫生间厨房所有设施包含瓷砖全体拆除从新装修；还有这套房子是复式构造有个阁楼，以前的房东把阁楼上都铺的地板，现在客户想在阁楼上再做个卫生间这就比拟庞杂了，一是阁楼上空间不大，不好布局；二是做卫生间就要斟酌高低水地位以及防水问题。

上海装修网小编提示业主：如果没有太大的必要，还是尽量保留应有设施的。

拆除改造须要注意的几个点：

1、水路改造犹如畅通血管

二手房个别原有的水路管线都有很多分歧理的布局或者被腐蚀，所以水路进行彻底检查。如果原有的管线是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部调换为铜管、铝塑复合管或PP-R管，最近始终用的PP-R管比较多，这点是必须要换的。

2、电路改造是很致命

二手房广泛存在电路调配简单、电线老化、违章布线等景象，已不能适应古代家庭的用电需求，所以在北京装修时必须彻底改造，重新布线。由于以前都是用铝线的，所以就需要我们将其换成我们现在运用的铜线，并且要应用PVC绝缘护线管。而对于装置空调等大功率电器的线路要独自跑线。简略来说，就是要重新来过,上海厂房设计公司。

至于插座问题，必定要多加插座，由于二手房的插座达不到当初电器利用的数目，所以这是装修必需要修改的。

那么这些钱到底花到哪儿去了呢？有不窍门能让二次装修少花“委屈”钱呢？且看上海装修公司专家来为你解答,上海厂房设计，并为你支招。

二次装修根本上是对室内那些因为年头长远所造成的，地面、墙面、卫生间、厨房等地的损坏进行修复或改换。只有是比较有教训的设计师，大都会给你算比帐，也就是二次装修相较一次装修的费用要高出20%左右。这个数据确实让良多人摸不着脑筋。原来，对于翻新，咱们一直疏忽许多隐蔽工程。所以，才有了之前的过错观点。

既然二次装修比一次装修的费用高出20%左右，那么这些钱都花在哪里了呢？设计师表现，重要花在了拆除、防水跟改革上。

1、水电――由于很多家用电器的更新对水电都有了更高的请求，所以原来装修所预留的水电路可能已经无奈满意现在的需求了。另外，有些旧房的电路还需要增容；卫生间的水路又要改成隐藏的；厨房要加厨宝、清水器等等。因此，旧房的水电改造费用绝对较高。

2、 防水――如果卫生间的墙地砖革除后更换了新的，那么防水全部要重做。因为，在这个施工进程中，你底本的防水很有可能已经被损坏了。再加上防水是卫生间里最主要的一部分。所以，设计师提醒筹备翻新的业主，从新做防水这个钱省不得,上海办公室装修公司。否则，极有可能产生更严峻的成果；但如果是一次装修防水是做好的，这部分钱天然就省下了。

3、 装修材料――无论是十多少年的老房子仍是只住了几年较新的屋子，假如要翻新，都要将原来的局部装修材料拆除掉。例如：已经褪色发霉的墙面涂料要刮掉；本来地面装潢材料，地板、瓷砖等要铲掉；吊顶、背景墙要拆掉；不要的旧家具等要卸掉。总之，依据你所翻新地点的不同，你本来的装修资料基础都要先拆掉，而这部门用度是很难省下来的。