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　　中国社会迷信院5日宣布的《房地产蓝皮书》显示，2010年房地产市场总体上供求偏紧的压力仍然存在。投机性需求在必定水平被抑制，将限度 2010年房价上涨空间，如果政策调控力度加大，热点城市房价会在下半年下调。

　　房价下半年可能下调

　　中国社科院城市发展与环境研究所土地与房地产研究室主任李景国在发布会上表示，2010年房地产供求偏紧的重要起因是竣工面积和土地购置面积在 2009年显明减少，对2010年市场供给至少构成预期性压力。

　　蓝皮书显示，2009年全国商品房和住宅的均匀价格分辨为4695元/平方米和4474元/平方米，分离比2008年增长23.6%和 25.1%。但同期全国实现土地购买面积为3.2亿平方米，是2003年以来的最低水平,上海办公室装潢公司；开发土地面积2.3亿平方米，为1997年以来的最低程度。李景国表示，这种情形可能对今后1-2年商品房的供应发生一定的影响。

　　在调控政策影响下，一些谨严的企业可能调剂发展计划,上海办公室装潢，在拿地速度、范围、新开工面积、动工进度等方面将有所压缩。2005年以来，住宅竣工套数始终远远小于住宅销售套数，住宅市场化以来房地产销售量尚未呈现峰值，有持续增加势头，这些都将加大房地产市场的供应压力。

　　只管供应缓和，但昂扬的房价已克制购房需要。蓝皮书指出，2009年房价已回升至高位，局部城市特殊是一二线城市房价已涉及一般购房者的蒙受上限。假如2010年收紧货泉政策，且加大房地产的调控力度，出台严格的房地产措施，2010年全国房地产价钱会受到遏制，热门城市房价会在下半年下调，二三类城市房地产增速会减缓。

　　完善多项配套政策

　　蓝皮书认为，2010年房地产政策应保持“维稳”的政策取向，同时加大和完美市场轨制建设，重点在坚持政策持续性跟稳固性，应用税收、金融及土地等政策进行调控,上海办公室装修公司，遏制房价过快上涨势头。

　　国土资源部中领土地勘测规划院地价所所长赵松认为，新出台的“国十条”是机动相机的应急性调控措施，同时背地要有相应政策配套跟进，以解决开发经营制度单一垄断、预售制度不完善、城乡房地产市场割裂等制度问题。

　　住房与城乡建设部政策研讨核心副主任王珏林表现，市场供给量是稳定市场的症结条件，要害看处所的政策和落实。2010年房地产市场会在调整中发展，房地产花费的长期效应不会转变。

　　中国房地产协会副会长朱中一以为，房地产调控既须“堵”又要“疏”，既要严厉履行差异化的住房信贷政策，又要发明前提，拓宽企业的融资渠道，拓宽民间资金投资渠道，领导资金投向出产型范畴。

　　李景国还倡议，加快房产财政改造，从捆绑性的土地财政向持有性的房产税转型。遏制投契的办法不仅在销售环节须要，也要在持有环节有所动作，对超越规划周期的开发企业征收资源闲置持有调节税，对开发企业以外的房产持有者，可依照面积或套数同一征收房地产持有税,上海办公室设计。

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