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　　摘要：房中房借学生公寓之名重现江湖。学生公居住住前提恶劣，同屋租客品流庞杂。《商品房屋租赁管理方法》2月1日起实行，记者暗访群租房现状一个床位

　　“房中房”借“学生公寓”之名重现江湖。

　　“学生公寓”居住条件恶劣，同屋租客品流复杂。

　　《商品房屋租赁管理办法》2月1日起执行，记者暗访“群租”房现状

　　“一个床位，每月550元，包水电费、物管费及宽带用度，公用客厅、厨房、卫生间样样俱全。别看我这房只是70平方米的两房一厅，住上12人完整没问题。”记者日前暗访了石牌一小区的“学生公寓”。而住建部日前出台《商品房屋租赁治理措施》2月1日起实施,上海办公室装潢公司，到底“群租房”的寓居环境如何恶劣?广州市对小户型屋宇的需要何等殷切?今年房屋租赁市场如何变更?请租户与业主千万别错过本专题报道。

　　本栏文/图：记者王雯倩、李凤荷

　　“一个床位，每月550元，包水电费、物管费及宽带费用，公用客厅、厨房、卫生间样样俱全。别看我这房只是70平方米的两房一厅，住个12人完全没问题。”

　　在网上搜寻低于500元的租房，得到的信息以“学生公寓”居多，这类“学生公寓”的租房信息并不宣布在大型租房中介网站，而是一些较为生疏的同城社区网。记者随机取舍了多少家“学生公寓”进行了解，依照其在网站留下的接洽方法与放租机构获得联系，发现此类“学生公寓”大多开设了专属的租房网站，并配有客服小姐在线为租客答疑解惑,上海厂房装修。

　　当记者假扮租客在网上讯问有无天河区便宜房时，客服小姐告知记者他们在岗顶邻近有不少“学生公寓”可租，并强调这类学生公寓都是男女分租，均价为每月550元，但最后房钱要视详细情况而定。住在这里的大多是学生，或是筹备考研的考生，也有局部是在周边上班打工的年轻人。

　　实地暗访：三张高低床，一个床位每月550元

　　在客服小姐的热忱指引下，记者自行前往其中一间“学生公寓”实地看房。“公寓”位于石牌陶育路一个小区，其交通条件也确实与客服小姐的形容一致，虽与地铁站有一段间隔，但3分钟即达公交车站，并且公交线路繁多。小区楼龄逾12年，从外观看不出新旧，但步入楼宇大堂，墙壁黄渍斑斑，楼道昏黑，透着些许阴冷。

　　在楼道等了近10分钟，一位年轻男人拿着钥匙从电梯走出并自称要陪记者看楼。男人留着一头黄发，眼光有些防备地看着记者，当记者自动告诉其“我是本地学生，因找工作需在广州短住”后，黄发男对记者的发问稍有松口。终于走进“学生公寓”了，跟着防盗门跟木门的推开，略显密闭的玄关混乱地躺着几双鞋，阵阵恶臭让记者禁不住皱眉掩鼻。往客厅里走去,上海办公室装修公司，茶几上堆放着啤酒瓶和多日未清算的杯盘，木地板上灰尘满布。

　　“你来看什么房?”黄发男挠头问记者。

　　“我来看550元的那一种。&rdquo,上海厂房装修公司;话音刚落，黄发男即示意记者推开与洗手间正对着的一间卧室。卧室里放着三张高低铺高下床，被褥蚊帐全是胡乱堆放在床上，不少床褥上还摊放着考研温习材料。离门最近的一张上铺还坐着一位长发女生，她背对着记者坐在床上摆弄电脑，仿佛早已习惯访客的到来，并不好奇来的是室友还是新租客。

　　从卧室出来，黄发男见记者对550元的床位并不感兴趣，旋即问记者想不想看“环境稍好的房间”，并伸手指了指另一间卧房，说：“你刚看的是六世间，现在这个是四人间，也是上下铺。租金也差未几，你如果爱好就尽快定下来咯，这里床位很缓和的。尤其过完年，打着灯笼也找不到这么廉价的房子了。”虽说是四人间，但屋内状态也不见得比六人间好多少，因为房间采光及透风不佳，整间房更显阴沉，像当初这般干燥的冬日，在这间房里却模糊能闻到霉味。

　　从两间卧室走出，记者留心到客厅横拉着的一道窗帘，拨开帘幕一看，发明内里还放着一张双人床。“这里该不是也算一间房吧?”黄发男对记者努了努嘴，答：“租客多的时候，这里也睡人，价钱也是550元。”

　　“那岂不是这一间房里最多住12个人?”黄发男嘴角上扬，说：“呵呵，阳台还有一个地位，不外那是给公寓管理员睡的。”

　　租赁提示：“群租”楼权利毫无保障

　　踩盘回来，记者与几位行将走向社会的大学毕业生聊起此事。他们对此并不意外，都以为住这种“公寓”只是短暂过渡，“但假如迟迟找不到更好的工作，这种低廉租房，环境虽恶劣，但确实很吸引。”

　　佛山的张丽11月份辞了工作，盘算年后来广州“揾工”。她早早开端懂得广州的租房情形，存款有限的她对网上的“学生公寓”十分感兴致。她坦言，这种“学生公寓”确切环境个别，且租客参差不齐，但斟酌只是短期栖身，“只有能省钱，仍是能对付住一住”。据“学生公寓”的有关负责人先容，自从广州加紧整治“房中房”出租屋后，他们的生意就红火了很多。“来这里找屋子租的人以年青人为主，收入不高，但想租到交通方便的房子，除了城中村，这里是他们的不二抉择。”

　　此类租房机构的从业资质与正当性亦令人担心。当记者询问客服小姐何时签署租房合同时，客服小姐则告知，“学生公寓”因不传统中介行“繁琐的流程”，所以没有签订租房合同。谈及此事时，客服小姐更是“体贴”地提醒记者，租“学生公寓”的床位房“一不收取中介费，二不逼迫长租，给予租客充足自在”。但这种无保障的租赁关联，着实令人心中一寒。

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