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2003年开始，由于房地产市场整体的飞速发展以及相应利好消息的带动，房地产开发商增加了对丰台地区的写字楼开发。其中以中关村科技园为代表的工业园区建设和总部基地建设成为其亮点。在建设过程中，区县政府大力支持、开发土地面积储备丰富、市场价格低廉、绿化环境优美、交通顺畅等成为其开发、销售的亮点。但由于丰台区与市区相隔较远、没有形成重点行业的集聚、又存在其它商圈的激烈竞争，使得丰台在大型企业和小型企业市场表现一般，相反一些中型企业的总部基地成为其重点。

    通过中国指数研究院商用物业研究中心对丰台甲级写字楼的研究显示，虽然丰台区行业特性还不明显，相关品牌效应还没有形成，但是在工业、物流等行业其有很好的发展前景。

    根据中国指数研究院商用物业研究中心调查显示，在丰台区甲级写字楼租户分析中，中介服务•专业服务排名第一，占11.3%；贸易•进出口排名第二，占11.0%；耐用消费品排名第三，占9.8%；家居•室内设计•装潢排名第四占8.9%。丰台区在贸易•进出口、耐用消费品、家居•室内设计•装潢方面，与其他商圈相比，显示了其作为中心的集聚趋势，但是仍需要行业重点品牌的打造，用以吸引更多的相关企业租户。

    中国指数研究院商用物业研究中心建议，丰台区在发展建设中应避免与现有中关村商圈、CBD商圈的直接竞争，要着重培育有自己特点的市场，建立相关品牌。

    同时值得注意的是，金融等支持性商业的缺失，是制约丰台区发展的因素之一；另一方面，金融等支持性商业对目前非重点市场的监控将有助于自身市场机遇的把握。

责任编辑：丽琳

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