上海办公室装修公司

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　　常规而言，企业运作的目的主要从三个方面体现：增加销售收入，降低运营成本，降低运作风险。根据"利润=收入-成本费用"的公式测算，为企业带来更多的收益的底线是企业的运营费用得到有效的降低。降低企业成本的过程中，企业自主采取缩银、裁员、降低薪酬等显性手法进行处理。孰不知，一栋卓越的写字楼，不仅满足企业的办公需求，更能在企业成本节约中起到显著作用！在本专题中，我们将以成都顶级写字楼力宝大厦为代表，就众多企业主在写字楼决策过程中所忽视，但又是企业成本节约过程中重要的"人力成本、财务成本、信息成本、运营成本"等关键环节进行浅析。

　　警惕企业人力成本在写字楼的硬件配置中损耗

　　人力成本是企业成本的重要组成部分，当企业发展的资源要素构成由原来的"资本、劳动、土地"变为"人才、资本"，人才成为企业最重要的资源，人力成本也相应成为企业重要的成本支出部分。其基本构成包括员工薪酬、招聘培训等。提到企业如何节约人力成本，我们往往认为"减少员工人数、降低员工薪金待遇"是解决问题的唯一办法。然而事实上,一个顶级的写字楼也能在各方面降低企业人力成本损耗。

　　企业人力在写字楼的硬件配置中损耗

　　为获取员工每天8小时的工作，企业付出了昂贵的人力成本，那么我们来看看这期间，有多少时间是无谓的浪费。首先是等电梯，比如市中心的写字楼"X成"，每人每天在办事过程中使用电梯一次，以每次等候5分钟（很多时候电梯的等候时间超过十分钟）计算，一家50人的企业，员工每年在等候电梯中消耗的时间将近1520小时，约等于190个工作日（近6个月时长），换句话说，若企业员工薪水为平均8000元/月，那么仅电梯一项，仅企业的人力成本损耗将接近50000元！其次，由写字楼其他公共配置所引发的人力损耗也不可小觑，如传统中央空调的使用引起室内空气质量差，从而影响员工工作状态，间接损耗人力成本等因素更是大量存在。

　　第一写字楼顶级配置，有效降低企业人力成本损耗

　　深究一栋顶级办公大楼的硬件配置，比精准的薪酬预算更能实现人力成本的节约。素有第一写字楼之称的成都力宝大厦在设计之初就已经为精明的企业主做了周全的考虑，力争将人力成本隐性损耗做到全盘封杀。

　　其一，高端电梯配置，节约人力成本

　　26部瑞士迅达高速智能电梯完全满足整栋大楼的纵向交通需求，创新提出"电梯等人"的运营理念，实现电梯"零等候"，有效解决了因电梯而衍生出的人力成本问题。

　　其二，新风富氧环境，提高效率，节约人力成本

　　分户计量中央空调配负氧离子发生器，最高可达100m3/人·小时的新风量更保证工作时间内人力成本的使用效率，为员工提供健康舒适、负氧充足的办公环境，更利于激发员工创造力，减少员工"开小差"。公司西部总部设在力宝大厦14层的某美资光纤公司CEO黄先生说到，像他们那样的脑力劳动密集型企业，员工智慧的发掘就是企业财富的增长点，若公司有30人，每人每天减少一个小时的"分神"时间，那么企业每年将高效利用近10950小时！抛开这段时间里，员工为企业创造的财富不算，仅人力成本已经相当于为公司每年节约了超过12个员工的支出！

　　其三，顶级写字楼知名度所带来的人才吸附

　　随着人力资源竞争越发激烈，企业人力资源流动率加大，招聘成本成了企业人力的结症。力宝大厦"筑巢引凤"，由"第一写字楼"所衍生出的品牌号召力与荣耀感，让在力宝大厦办公成为一件值得骄傲和炫耀的事情，这对企业在留住人才，引进外来精英有着不可估量的重要意义。这就是力宝大厦，能让企业人力成本节约近三分之一的顶级写字楼！

　　市场激烈竞争下的财务成本节约之道

　　力宝大厦保证一个企业健康快速的发展，合理科学的整合"金融、投资、税收、法律"等各方资源，实现企业财务成本节约走向健康、良性的轨道。

　　财务成本，规范型国际企业管理的核心

　　对于一个成长型中小企业和规范型的跨国企业而言，财务工作是整个企业管理中的核心关键。正是这样，保证一个企业健康快速的发展，合理科学的整合"金融、投资、税收、法律"等各方资源，才是实现企业财务成本节约走向健康、良性的轨道。

　　平台与远见欠缺，企业财务处境堪忧

　　在财务成本节约问题上，企业一般采取较为主观的控制、削减等方式方法。但由于财务问题的敏感性，这些举措在对内执行的时候都很容易在企业内部引发一些相应的连锁效应，难以直接有效的实现企业内部财务成本的节约；同样，在对外执行的时候，因为金融平台欠缺，很可能导致财务工作难以推进、财务成本恶性增大已经成为众多企业的难题。

　　力宝大厦，从"第一"巧妙实现财务成本节约

　　投资是企业财务管理的核心活动。投资活动的成败，决定企业的生死存亡，应慎之又慎。成都力宝大厦，推崇企业财务良性发展，在构建第一写字楼的同时着力引导企业财务健康发展，是远见企业投资理财的精明抉择！

　　其一：长持物业增值，降低财务成本。

　　除了能为企业搭建较高发展平台外，力宝大厦良好的占位及超领国际标准的建筑配置，为业主提供了绝对广阔的资产增值空间。而从地段、建筑设计、硬软件配置来看，力宝大厦将远超同区域内写字楼物业在过去的三年里30.6%的增长率！这就意味着：随着物业的不断增值，以现在投资3000万计算，五年后仅写字楼长持物业一项，固定资产可直接升级为5000万！资产的增值就直接等于财务的节约！

　　其二：首创银联一卡通，高效减少财务支出负担

　　为了更好的为入驻企业提供全方位服务，力宝大厦首创集"多卡合一"功能的力宝银联一卡通，通过该卡企业账户可以实现代发工资、物业管理、网上报关、自动理财、商务消费等各项企业相关财务活动。其强大的综合功能，将整体为企业财务工作节省出大量的时间和效率。其中尤其值得关注的是网上报关和自动理财功能。网上报关，将原定至少3天的报关时间控制在24小时内，换句话说，报关过程中所产生的费用将有效的减少2/3，实现贸易成本最低；自动理财，以最优手段对企业账户的资金进行最科学管理，实现企业理财的根本目的，达成财务成本最大化节约。

　　外向型企业必须关注信息成本

　　亚当·斯密指出，具有共同经验或同一平台中的交流信息，比没有共同经验或不同平台之间交流信息要简单得多，也有效得多。

　　信息成本，外向型企业发展的重中之重

　　在感受到信息生产带来丰厚回报的同时，企业也同样感受到节约信息成本的重要性。信息成本分为企业对外成本和对内成本。总的来说，对于一个外向型企业而言，信息成本产生的比例主要在对外的信息收集和处理过程中产生。

　　信息获取平台很重要

　　为了更有效的减少信息成本支出，企业往往采取控制的方式，但要能保证获取有价值的信息，往往无法执行。亚当·斯密指出，具有共同经验或同一平台中的信息交流，比没有共同经验或不同平台之间信息交流要简单得多，也有效得多。提供各项企业运营所必需工作，有效降低现代企业信息成本。

　　高效商务信息资源平台，有效降低信息成本支出

　　毫无疑问，一座顶级写字楼正是一个聚合了各种及时信息的资源宝库！在成都力宝大厦，皆为国内外500强实力企业。这就意味着，作为"邻居"的你，可以在第一时间获取最直接最有效的信息；同时，你的商业需求也将第一时间传递到这些500强企业里，因为都是比肩而立的同级别企业。而在具备国际级标准4+1同声传译系统的会议中心召开会议的顶级企（事）业机构，也将为贵单位在第一时间获取高价值信息提供最大的空间。这一点，将是其他各类写字楼都无法比拟的。

　　更值得关注的是，力宝大厦聚合整个西部最顶级的商务资源，创新成立"力宝·顶级商务联盟"，通过整合各行业顶级资源，搭建中国西部最顶级的商务信息平台，实现顶级企业商务信息"零成本"的交流与互通。

　　规范化企业运营中的成本节约

　　规范化企业面临激烈的市场竞争和严格的监管机制，要想在竞争中占据优势，就必须从多角度的进行运营成本节约。

　　节约运营成本，规范化企业的必然选择

　　现代市场经济中，企业作为竞争主体，在经营过程中所产生的各项成本，我们称之为运营成本。传统的成本节约，片面地从降低成本乃至力求避免某些费用的发生入手，强调节约和节省。这是"就成本论成本"的狭隘观念。规范化企业面临激烈的市场竞争和严格的监管机制，要想在竞争中占据优势，就必须多角度的进行运营成本节约。

　　写字楼选择，被忽视的成本流失

　　事实上，一个规范化的企业运营成本中仍然隐藏着较多容易被忽略的成本开销，而且这笔开销仔细计算非常惊人！首先是交通成本，表面虽然可以控制，但实际上企业在市中心办公，外出交通拥堵，时间损耗，费用无谓增加，只是被大众忽略了。其次，写字楼的内耗也是企业隐性成本损耗的重要组成部分，如果电梯数量和质量欠缺而引起的维修费用增加；因为常规空调而多支出的公摊费用；因大楼玻璃幕墙不够好而引起的冬（夏）季热（冷）能的流失费用，因写字楼本身而造成的运营成本攀升等不可细算！所以，写字楼的选择对一个规范化企业来说非常重要。

　　顶级写字楼，遏制企业运营成本隐性增加

　　把写字楼的高端配置和良好的地段占位作为遏制企业隐性成本的"杀手锏"，这就是顶级写字楼的高明之处，因为一栋优秀的大厦提供的不仅是企业的办公需求，更为企业的良性发展做出更多的思考。成都力宝大厦就是这样的典范。距机场仅需15分钟的国际城南核心区的位置优势，交通系统完善发达，企业运营中的交通成本完全可以有效降低。26部瑞士迅达高速电梯，从进入大厦就开始执行全面提高运营效率，完全实现电梯等人；6mm+12Amm+6mm充惰性气体的LOW-E玻璃能高效保温隔热，有效降低企业在舒适办公环境下的电力成本支出；中央空调分户计费，节假日加班、春秋两季的空调计费，再也不会产生别人使用而自己买单的烦恼。较之过往，"节能、高效、人性化"的顶级写字楼的出现，无疑给企业提供了最佳的选择！