上海办公室装修公司

上海春之声置业有限公司董事长 朱大鸣：今天很有幸来参加品牌地产华东盛典，今天这个话题是长三角经济区。长三角经济开发区是我们中国最具经济实力，市场培育度最高，最活跃的区域之一。在这个区域里面上海作为长三角的龙头老大，它的市场前景最广。上海已经不仅仅是中国的上海，乃至亚太地区和整个世界的国际金融中心，上海的陆家嘴将来是世界的华尔街。纽约的华尔街是一个很小的弄堂，实际上美国很多地方是一个大农村，纽约算是最繁华的，刚才也说过到了晚上纽约就是一个空城，安全度比上海差多了。这说明上海随着国际化的推进，人口不断的增长，上海也海纳百川。国内的人士，国际的人士不断涌入，所以上海在住宅需求这一块会不断的增加。同时随着2010年世博会的召开，我们的一些基础设施，场馆建设以及动拆迁居民的安排，我们的刚性需求这一块发展前景也是很广的，所以长三角的发展是一个时机。

　　但同时上海在土地的一级市场上这个源头闸门关得很紧，从今年上海国土资源局土地出让的公告资料来看我稍做了一些研究，所供应的土地一半以上是工业用地。六类用地里面大多数是商办，住宅用地在大量的减少，所以对于长三角的开发商进入上海，我认为我们可以关注办公楼，写字楼的市场，随着外资的大量涌入，外地的优质民营企业进入上海，办公楼的市场需求远景是非常广大的，而且求大于供，租金将会不断的攀升。所以可以关注这一块市场。同时我认为长三角的开发商进入我们上海要吸收我们上海海纳百川，兼容并蓄的海派文化这一点很重要，由于我们的中西合并，中外兼并形成了上海这样一个世界建筑博览会的文化特色，应该要把这种传统文化，这种海派理念发扬光大。

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